Định hướng quy hoạch khu du lịch núi Bà Đen tới năm 2035

Đề án quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen nêu rõ, định hướng hình thành các không gian chức năng của KDL với yêu cầu quản lý về tầng cao không quá 3 tầng. Đảm bảo yêu cầu phát triển và bảo tồn của KDLQG Núi Bà Đen, phù hợp và tôn trọng điều kiện địa hình, tự nhiên của khu vực.

Các khu chức năng phục vụ KDLQG gồm: Khu tâm linh, di tích; khu tham quan chuyên đề, khu lưu trú, nghỉ dưỡng, khu thương mại và dịch vụ du lịch trên đỉnh núi; khu lưu trú, nghỉ dưỡng trên đỉnh núi Phụng và núi Đất; các khu chức năng du lịch sinh thái ở quanh chân núi.

Trong đó, khu vực ven chân núi phía Nam sẽ được bố trí các chức năng thương mại, dịch vụ lưu trú phục vụ du lịch tâm linh thuộc quần thể Chùa Bà hiện hữu. Đây cũng là đầu mối kết nối khu tâm linh, di tích, tôn giáo với khu tham quan chuyên đề trên đỉnh núi thông qua hệ thống cáp treo hiện đại.

Giúp đảm bảo lưu thông theo các hướng tuyến trong KDL. Quy mô toàn khu vực này khoảng 77,05 ha, trong đó, diện tích xây dựng cơ sở lưu trú chiếm khoảng 30%; với mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 03 tần. Đối với trường hợp hạng mục công trình có chức năng, yêu cầu đặc biệt sẽ được xem xét, đề xuất cụ thể trong quy hoạch chi tiết sau khi được chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

Khu vực ven chân núi phía Đông, tiếp giáp đường Khedol – Suối Đá được quy hoạch với quy mô khoảng 389,64 ha, được hình thành với các công viên sinh thái theo chủ đề như công viên của các loài bướm, công viên các loài chim; vườn thú Safari; vườn thực vật; các khu nghiên cứu môi trường,… và các khu thương mại dịch vụ du lịch để phục vụ các hoạt động du lịch dã ngoại. Diện tích xây dựng các hạng mục công trình phục vụ du lịch trên chiếm khoảng 5%.

Khu vực quanh sườn núi phía Tây Nam sẽ là khu vực khai thác lợi thế về điều kiện địa hình và cảnh quan tự nhiên, như tổ chức các khu công viên sinh thái theo chủ đề, phát triển các khu làng văn hóa, vườn thảo dược và công viên sinh thái ven hồ cùng khu vực thể thao mạo hiểm, khu tổ chức các hoạt động dã ngoại và bố trí hệ thống các công trình dịch vụ thương mại du lịch. Bao gồm các khu: Khu nghỉ dưỡng và lưu trú trên sườn núi Phụng & núi Đất; khu làng văn hóa, khu vườn thảo dược và công viên sinh thái ven hồ; khu công viên chuyên đề dọc tuyến đường bộ lên đỉnh Núi Bà.

Khu dân cư phục vụ khu du lịch được quy hoạch và tổ chức thành các khu nhà ở thấp tầng, mật độ thấp; cùng các khu nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ và hệ thống các công trình công cộng. Phương án này giúp cải thiện, nâng cao điều kiện môi trường sống cho khu dân cư hiện hữu, giúp khai thác hiệu quả quỹ đất tại vị trí tiếp giáp với khu vực nội thị TP Tây Ninh và chỉnh trang, quản lý kiến trúc cảnh quan tại không gian cửa ngõ hiện hữu của khu du lịch.

Quy mô khu dân cư được quy hoạch khoảng 78,15 ha, với dân số khoảng 4.000 người. Trong đó tỷ lệ đất nhóm nhà ở chiếm khoảng 40% diện tích khu vực, phần còn lại là quỹ đất bố trí công trình phục vụ đơn vị ở, hệ thống công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.