Blaine Marburger đã sống trong căn nhà của mình ở Denison, Dallas gần 20 năm nay. Anh không thể ngờ có ngày phải thuê lại chính căn nhà của mình để ở.
“Trước khi đại dịch xảy ra, tôi còn 4 năm nữa để trả xong khoản vay nợ mua nhà. Thế nhưng mọi thứ không như cách mình muốn”, Blaine Marburger chia sẻ.
Theo đó, ngôi nhà của Marburger được định giá 315.000 USD. Tuy nhiên, công ty đầu tư bất động sản Easy Knock chỉ mua lại nó với giá 182.000 USD. Số tiền này được dùng để trả khoản vay thế chấp nhà của anh trị giá 119.000 USD và khoản nợ tín dụng 30.000 USD.
Hiện mỗi tháng, Marburger đang phải trả 1.600 USD để thuê lại ngôi nhà của chính mình. Trong 12 – 16 tháng sau, anh có thể mua lại căn nhà với giá 187.000 USD, chênh 5.000 USD so với mức giá Easy Knock đã mua lại.
Thế nhưng với khoản phí thuê hàng tháng, thời hạn mua lại ngắn và tình hình thu nhập chưa chắc chắn do dịch bệnh, anh Marburger không tránh khỏi cảm giác lo ngại về việc sẽ mất ngôi nhà vĩnh viễn.
“Nếu bạn không trả khoản tiền thuê nhà, họ sẽ lấy ngôi nhà của bạn. Đây không phải là một tổ chức không lợi nhuận. Họ là những nhà đầu tư, họ sẽ kiếm tiền từ các thương vụ”, Blaine Marburger cho biết.
Khoảng 2,2 triệu người dân Mỹ cũng đang rơi vào tình cảnh tương tự như Marburger. Bởi vậy, nhiều công ty bất động sản chuyển trọng tâm nhắm vào những chủ nhà túng quẫn đang cần tiền mặt để trả nợ. Ví dụ EasyKnock đã mua hơn 100 ngôi nhà chỉ tính riêng ở Texas trong thời gian qua.
“Chúng tôi phát triển ở mức 3 chữ số trong năm qua. Chúng tôi đã mua các căn nhà với tổng trị giá 220 triệu USD”, ông Jarred Kessler, Nhà sáng lập và CEO của EasyKnock, cho hay.
Hiện tại, lệnh hạn chế tịch thu tài sản thế chấp của chính quyền Mỹ đang bảo vệ những người dân khỏi việc mất nhà, thế nhưng khi những biện pháp này hết hiệu lực, rất đáng lo ngại.
“Tôi hiểu cảm giác đánh đổi để tạm thời cảm thấy an tâm về việc không bị mất nhà trong 1 năm tới, nhưng như vậy, bạn đang từ bỏ sự ổn định về lâu dài. Bạn bỏ hết những nỗ lực kiếm tiền trả nợ ngôi nhà của bạn trong suốt những năm trước đó và bạn đang bán ngôi nhà với mức giá cực rẻ”, Giám đốc điều hành Hiệp hội quốc gia ủng hộ người tiêu dùng Ira Rheingold nhận định.
EasyKnock cho biết tính đến nay, khoảng 1/4 khách hàng của họ đã mua lại được ngôi nhà của mình. Các chuyên gia của ngân hàng Morgan Stanley dự đoán hình thức sale-leasebacks sẽ tiếp tục phát triển với khoảng 1 triệu ngôi nhà được bán trong 5 – 10 năm tới.
Theo VTV
Thành phố ở Thụy Sĩ là nơi đầu tiên trên thế giới bắt buộc phải trồng cây trên toà nhà
