Khách hàng, người lao động muốn mua nhà ở xã hội (NOXH) tại Bình Dương ngoại trừ việc phải thuộc đối tượng được mua theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 phải đáp ứng các điều kiện sau:
Điều kiện về nhà ở
Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân.
- Chưa từng mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở hoặc đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống và học tập. Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân, diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình phải thấp hơn mức diện tích tối thiểu do Chính phủ quy định.
Điều kiện về cư trú
Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần đáp ứng các điều kiện về cư trú như sau:
- Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.
- Trường hợp không có đăng ký thường trú, phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này.
Điều kiện về thu nhập
Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện về thu nhập như sau:
Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật. Bao gồm:
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Nếu là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
Các đối tượng không cần đáp ứng yêu cầu về thu nhập:
- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở hoặc chuyển đi nơi khác, hoặc có hành vi vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở và thuộc diện bị thu hồi.
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
Những quy định trên đã nêu rõ các điều kiện cần thiết để mua nhà ở xã hội. Để hiểu rõ hơn và đảm bảo quyền lợi chính đáng, người dân nên liên hệ và nhờ sự hỗ trợ, hướng dẫn từ cơ quan chuyên môn của Sở Xây dựng hoặc chính quyền địa phương.
